LaSucrerie1836 : un nouveau pôle économique en développement à Clermont-Ferrand
Ancien site industriel emblématique de Clermont-Ferrand, la Sucrerie de Bourdon entre aujourd’hui dans une nouvelle phase de son histoire avec le projet LaSucrerie1836.
Situé à l’est de la métropole clermontoise, ce vaste programme de requalification ambitionne de transformer une ancienne friche industrielle en un véritable lieu dédié aux entreprises, aux activités économiques et aux nouveaux usages professionnels.
Pensé comme un site mixte et évolutif, LaSucrerie1836 regroupera plusieurs programmes complémentaires mêlant activités, services, artisanat, restauration et espaces de vie.
Un site stratégique à Clermont-Ferrand
Le projet bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique au sein du territoire clermontois.
Implanté Rue de Bourdon à Clermont-Ferrand, le site profite :
- d’un accès immédiat aux autoroutes A71, A75 et A89
- de la proximité de l’aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
- d’un accès rapide au centre-ville
- de connexions directes avec les zones du Brézet et des Gravanches
Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une implantation connectée aux principaux axes économiques régionaux.
Une ancienne friche industrielle en pleine transformation
LaSucrerie1836 s’inscrit dans une dynamique de reconversion urbaine et économique majeure pour Clermont-Ferrand.
Le site bénéficie notamment du label national « Site Clé en Main France 2030 », destiné à accélérer l’implantation de nouvelles activités économiques sur des fonciers prêts à accueillir des entreprises.
Plusieurs acteurs structurants sont déjà engagés dans le développement du site, notamment GRDF, dont les travaux sont actuellement en cours.
L’objectif est clair : créer un nouveau pôle économique capable d’accueillir durablement PME, artisans, entreprises innovantes et activités tertiaires.
Trois programmes complémentaires au sein de LaSucrerie1836
L’un des points forts du projet réside dans sa diversité d’usages. Contrairement à un parc d’activités classique, LaSucrerie1836 a été pensé comme un véritable écosystème économique.
Le site s’organise autour de plusieurs programmes distincts.
ACTI-VISTA : des locaux d’activités nouvelle génération
ACTI-VISTA constitue le programme principal dédié aux entreprises.
Le projet développera environ 4 050 m² de surfaces d’activités sur un terrain paysagé de 7 212 m².
Les locaux proposeront :
- des cellules à partir de 250 m²
- des espaces bureaux intégrés
- des stationnements privatifs
- des bornes de recharge électrique
Le programme vise principalement :
- les PME
- les entreprises artisanales
- les activités de production
- les sociétés de services
- les entreprises recherchant des surfaces modulables
Les travaux devraient débuter en juin 2026 pour une livraison prévisionnelle en juin 2027.
La Distillerie : un lieu de vie et de services
Au-delà des espaces purement économiques, LaSucrerie1836 intégrera également « La Distillerie ».
Ce programme a été pensé comme un espace de vie mêlant :
- restauration
- loisirs
- services
- espaces de rencontre
L’objectif est de créer un environnement attractif et vivant pour les entreprises implantées sur le site, favorisant les échanges et la qualité de vie au travail.
Les travaux sont prévus à partir de septembre 2026 avec une livraison estimée en septembre 2027.
L’Atelier : des cellules à partir de 265 m² adaptées aux activités artisanales et industrielles
Le programme « L’Atelier » viendra compléter l’offre immobilière du site avec un bâtiment composé de 6 cellules d’activités.
Ces espaces ont été conçus pour répondre aux besoins :
- des artisans
- des activités industrielles
- des entreprises de stockage
- des structures recherchant des locaux fonctionnels et évolutifs
Le programme mise avant tout sur la flexibilité d’exploitation et la modularité des espaces.
Les travaux devraient démarrer en octobre 2026 pour une livraison prévisionnelle en octobre 2027.
Un projet qui accompagne les nouveaux besoins des entreprises
Avec LaSucrerie1836, Clermont-Ferrand confirme l’évolution de son marché immobilier d’entreprise vers des projets plus hybrides et plus adaptés aux usages actuels.
Le projet répond directement à plusieurs tendances fortes :
- recherche de locaux flexibles
- besoin d’accessibilité
- qualité des environnements de travail
- mixité des usages
- reconversion des friches industrielles
Cette approche permet de proposer bien plus qu’un simple parc d’activités : un véritable lieu économique structurant pour le territoire.
Une nouvelle dynamique pour l’est clermontois
Le développement de LaSucrerie1836 participe également à la transformation économique de l’est de Clermont-Ferrand.
Grâce à sa localisation, sa dimension et sa programmation, le site pourrait devenir à moyen terme l’un des principaux pôles d’activités mixtes du secteur.
Dans un marché où l’offre neuve reste relativement limitée en immobilier d’entreprise dans le Puy-de-Dôme, ce type de projet représente une opportunité particulièrement rare pour les entreprises souhaitant anticiper leur développement.
Pour obtenir plus d’informations sur les locaux disponibles au sein de LaSucrerie1836 ou sur les différents programmes en cours de développement, les équipes d’Atrium CLFD restent à votre disposition.