Location Activités 63100 Clermont Ferrand

À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 384 M² - RUE DE FLAMINA - CLERMONT-FERRAND

Local d'activité à louer d'une surface d'environ 384 m², idéalement situé rue de Flamina à Clermont-Ferrand, au sein d'une zone d'activités dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

• Surface totale : 384 m²
• Surface d'activités : 289 m²
• Bureaux et sanitaires : 34 m²
• Mezzanine brute : 61,37 m²
• Possibilité d'aménager la mezzanine en bureaux avec accès par escalier
• Hauteur libre sous poutre : 7,66 m
• Toiture en bac acier galvanisé isolée en laine de roche
• Bardage périphérique double peau
• Éclairage zénithal : 2 %
• Mur séparatif coupe-feu 1 heure sur toute la hauteur
• Bureaux conformes à la réglementation RT 2012
• Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
• Menuiseries extérieures en aluminium avec double vitrage et volets roulants

Conditions financières :

• Loyer annuel HT/HC : 26 800 € soit 70 € HT / m²
• Provision pour charges : 1 148 € HT / an
• Provision pour taxe foncière : 2 075 € HT / an
• Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT
• Participation aux frais de rédaction du bail : 1 000 € HT à la charge du preneur

Disponibilité : immédiate