Location Commerce 63400 Chamalieres

À LOUER - SURFACES COMMERCIALES 1 050 M² - CHAMALIÈRES CARREFOUR EUROPE

Rez-de-chaussée commercial - Immeuble L'Européen

Idéalement situé en plein centre-ville de Chamalières, le rez-de-chaussée commercial de l'immeuble L'Européen propose des surfaces commerciales rares, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement premium.

Description du bien :

• Surface totale disponible : 1 050 m² environ
• Divisibilité possible à partir de 145 m²
• Terrasses en façade et à l'arrière
  
• Présence de réserves / laboratoire selon configuration
• Parking clientèle en sous-sol directement accessible
• Locaux livrés bruts de béton, fluides en attente, vitrines posées
• ERP - 3ᵉ catégorie (M & N)

Les surfaces permettent l'implantation d'activités de restauration, brasserie, commerces de bouche et boulangerie.

Environnement & emplacement :

• Quartier central, animé et commerçant
  
• Environnement immédiat :
  
• Supermarché Auchan
• Commerces de proximité
• Banques et services

• Accessibilité optimale :
  
• 4 lignes de bus à proximité : 5, 13 et B (Bus à haut niveau de services)
• Cheminements piétons fluides via le parvis
• Stationnement facilité par le parking en sous-sol

Conditions financières :

• Loyer annuel : 222 € HT-HC / m² / an. Loyer dégressif selon surface prise à bail.
  
• Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur
• Disponibilité : immédiate

Dossier complet sur demande