Location Commerce 63100 Clermont Ferrand
Descriptif du bien
LOCATION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - LE BREZET
Nous vous proposons à la location un local commercial de 954m² avec excellente visibilité, situé sur un axe très fréquenté du secteur prisé du Brézet.
Il se compose d'une surface commerciale de 640m² avec surface de vente bénéficiant d'une grande vitrine et réserve avec actuellement des chambres froides, locaux sociaux et bureaux.
Et d'une surface brute de 314m² qui est actuellement indépendante mais qui pourrait être ouverte pour accès directe avec la surface commerciale.
Idéalement situé avec un accès rapide aux transports en commun et axes routiers, vous bénéficiez d'un parking à l'avant de 14 stationnements dont un PMR et d'un parking à l'arrière de 9 stationnements.
Bien rare sur le secteur à visiter.
Conditions financières :
Loyer annuel : 105 000 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 1 200 € HT / an
Taxe foncière : 13 200 € / an (valeur 2024) à la charge du preneur
Localisation
Nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
