Location Entrepots 63800 Cournon D Auvergne

Entrepôt / Local d'activité de 7 918 m² à louer - Division possible - Disponibilité immédiate

À louer, entrepôt / local d'activité d'une surface totale de 7 918 m², bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et de nombreux équipements adaptés aux activités logistiques, industrielles et de stockage.

Le bâtiment est actuellement réparti en 2 lots de 3 072 m² et 4 846 m², avec possibilité de division des lots selon les besoins du preneur.

Caractéristiques du site

• Surface totale : 7 918 m²
• Lot 1 : 3 072 m²
• Lot 2 : 4 846 m²
• Possibilité de division
• Bureaux : 552 m²
• Mezzanine : 1 262 m²
• Surface de plain-pied avec aire de manœuvre
• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m
• Quai de déchargement couvert : 514 m²
• Rampe d'accès béton
• Auvent de stockage : 256 m²
• Sol béton
• RIA
• Marquage au sol / traits jaunes
• Toiture équipée de panneaux photovoltaïques

Accès et portes

Façade sud :

• 4 portes coulissantes de 3,50 m x 3,50 m
• 1 grande porte de 5,60 m x 3,50 m

Façade nord :

• 1 porte de 3,50 m x 4,50 m
• 1 porte de service

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 298 800 € HT
• Provision pour charges : 27 039 € HT/an, hors chauffage, comprenant l'assurance bailleur
• Provision pour chauffage : 30 155 € HT/an
• Provision pour taxe foncière : 43 949 € HT/an
• Frais de gestion : 3 % HT du loyer annuel HT
• Participation aux frais de rédaction du bail :
• 1 850 € HT à la charge du preneur
• 3 400 € HT à la charge du bailleur

Disponibilité : immédiate

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