Location de locaux d’activités à Clermont-Ferrand
Nos locaux d'activités à louer disponibles à Clermont-Ferrand
Atrium CLFD propose régulièrement des locaux d'activités à louer dans les principaux secteurs économiques de la métropole clermontoise.
Vous recherchez un local d’activité à louer à Clermont-Ferrand ou dans le Puy-de-Dôme pour développer votre entreprise, installer votre activité ou disposer de nouveaux espaces de production et de stockage ?
Atrium CLFD accompagne les entreprises dans leur recherche de locaux d’activités, ateliers, dépôts et bâtiments professionnels à Clermont-Ferrand et dans les principaux secteurs économiques de la métropole clermontoise.
Selon votre activité, vos besoins peuvent être très différents : surface de stockage, hauteur sous plafond, accès poids lourds, porte sectionnelle, quai de chargement, bureaux, stationnement ou encore surface extérieure.
Notre rôle est d’identifier les locaux correspondant réellement à votre activité et à vos contraintes d’exploitation.
Trouver un local d’activité à louer à Clermont-Ferrand
Un local d’activité doit avant tout être adapté à l’utilisation qui en sera faite.
Une entreprise artisanale, une société de maintenance, une activité de production, une entreprise de stockage ou une société ayant besoin de bureaux et d’un espace de dépôt n’auront pas les mêmes contraintes immobilières.
À Clermont-Ferrand et dans le Puy-de-Dôme, Atrium CLFD commercialise différents types de locaux professionnels permettant de répondre à ces besoins.
Les biens disponibles peuvent notamment intégrer :
- des surfaces d’atelier ou de dépôt
- des espaces de stockage
- des bureaux
- des mezzanines
- des portes sectionnelles
- des quais de chargement
- des accès adaptés aux véhicules utilitaires ou poids lourds
- des espaces extérieursdes parkings
Par exemple, certains locaux actuellement commercialisés par Atrium CLFD associent atelier, bureaux, accès à quai et parking.
Quels secteurs privilégier pour louer un local d’activité à Clermont-Ferrand ?
Le choix du secteur est particulièrement important pour une activité professionnelle.
Il doit être étudié en fonction de l’accessibilité du site, des déplacements des salariés, des flux de marchandises, de la proximité des axes routiers et de la nature de votre activité.
Le Brézet
Le Brézet constitue l’un des secteurs importants de l’immobilier d’entreprise à Clermont-Ferrand.
Sa localisation permet notamment de bénéficier d’une bonne connexion avec les principaux axes routiers de l’agglomération.
Le secteur accueille différentes activités professionnelles et dispose d’une offre composée de locaux d’activités, de bureaux et de surfaces commerciales.
Atrium CLFD commercialise notamment des locaux d’activités à proximité de la zone du Brézet, avec des caractéristiques adaptées aux activités professionnelles : atelier, bureaux, accès à quai, porte sectionnelle et parking.
Les Gravanches
Le secteur des Gravanches est particulièrement adapté aux entreprises recherchant des surfaces professionnelles et une bonne accessibilité routière.
Pour certaines activités, la capacité de stockage, les accès véhicules et les possibilités de manœuvre peuvent être des critères déterminants dans le choix du bâtiment.
La Pardieu
La Pardieu est un secteur majeur de l’immobilier d’entreprise dans l’agglomération clermontoise.
Le secteur est particulièrement identifié pour ses bureaux et ses activités tertiaires, mais sa localisation peut également répondre aux besoins d’entreprises recherchant des locaux mixtes associant espaces de bureaux et surfaces d’activité.
Aulnat et l’est clermontois
Aulnat bénéficie d’une implantation stratégique à l’est de Clermont-Ferrand, à proximité du Brézet et des infrastructures liées à l’aéroport.
La commune se trouve également au contact d’un environnement économique tourné notamment vers l’industrie et l’aéronautique.
Cournon-d’Auvergne et le sud-est de l’agglomération
Cournon-d’Auvergne constitue également un secteur à considérer pour les entreprises recherchant des locaux d’activités dans l’agglomération clermontoise.
La proximité de Clermont-Ferrand et des principaux axes de circulation permet d’envisager différentes configurations selon l’activité et les besoins en surface.
Quels critères techniques prendre en compte ?
Le prix et la surface ne suffisent pas pour comparer deux locaux d’activités.Pour une entreprise, les caractéristiques techniques du bâtiment peuvent avoir une incidence directe sur son fonctionnement quotidien.
La hauteur sous plafond
La hauteur disponible est un critère important pour les entreprises ayant besoin de stockage en hauteur, de rayonnages ou de certains équipements.
Il faut donc vérifier la hauteur sous plafond ou sous ferme, notamment lorsque le bâtiment est destiné au stockage ou à une activité industrielle.
Certains programmes neufs proposés par Atrium CLFD précisent par exemple une hauteur sous ferme de 6,35 mètres.
Les accès et portes sectionnelles
La configuration des accès doit être adaptée aux véhicules utilisés par l’entreprise.
Une porte sectionnelle peut notamment faciliter l’entrée de véhicules utilitaires et les opérations de chargement ou de déchargement.
La largeur et la hauteur de passage doivent être vérifiées en fonction du matériel et des véhicules concernés.
Les quais de chargement
Pour les entreprises ayant des besoins réguliers en réception ou expédition de marchandises, la présence d’un quai peut constituer un véritable avantage d’exploitation.
Les caractéristiques du quai doivent être étudiées en fonction des véhicules utilisés et du volume des flux.
Les bureaux et locaux sociaux
Un local d’activité ne se limite pas nécessairement à une surface de stockage.
De nombreuses entreprises recherchent aujourd’hui un bâtiment permettant de réunir atelier, dépôt et bureaux sur un même site.
La proportion entre surface d’activité et surface tertiaire doit donc être adaptée à l’organisation de l’entreprise.
Le stationnement et les espaces extérieurs
Le nombre de places de stationnement, la circulation sur la parcelle et la possibilité de disposer d’une aire de manœuvre peuvent être déterminants.
Pour une activité nécessitant des livraisons, des véhicules utilitaires ou des déplacements fréquents, la configuration extérieure doit être étudiée avec autant d’attention que le bâtiment lui-même.
Local d’activité, atelier ou entrepôt : quelles différences ?
Les termes sont souvent utilisés indifféremment, mais ils peuvent correspondre à des usages différents.
Un local d’activité peut regrouper plusieurs fonctions : atelier, stockage, bureaux et locaux sociaux.
Un atelier sera davantage destiné à une activité artisanale, technique ou de production.
Un entrepôt répond principalement à des besoins de stockage et de logistique.
Le choix dépend donc avant tout de l’activité exercée et des conditions d'exploitation nécessaires.
Chez Atrium CLFD, nous analysons ces besoins avant de proposer les biens correspondant au cahier des charges de l’entreprise.
Quel local d’activité choisir pour son entreprise ?
Avant de visiter un bien, il est utile de définir précisément les besoins de l’entreprise.
Il faut notamment déterminer :
- la surface nécessaire
- la part consacrée au stockage ou à l’atelier
- la surface de bureaux souhaitée
- les besoins en hauteur
- le type de véhicules utilisés
- la nécessité d’un quai ou d’une porte sectionnelle
- les besoins en stationnement
- la nécessité d’un espace extérieur
- la proximité des autoroutes et grands axes
- les contraintes liées à l’activité
Cette analyse permet d’éviter de sélectionner un local uniquement sur sa surface ou son loyer, alors que sa configuration peut finalement être inadaptée à l'exploitation.
Louer un local d’activité dans le Puy-de-Dôme
La recherche peut également s’étendre au-delà de Clermont-Ferrand.
Selon les besoins de l’entreprise, certaines communes du Puy-de-Dôme peuvent offrir des solutions adaptées en matière de surface, d’accessibilité ou de budget.
Atrium CLFD intervient sur Clermont-Ferrand et plus largement dans la région clermontoise et le Puy-de-Dôme, avec une connaissance du marché local et de ses différents secteurs d’activités.
L’objectif est de trouver un équilibre entre localisation, caractéristiques techniques, coût immobilier et contraintes d'exploitation.
Vous recherchez un local d’activité à Clermont-Ferrand ?
Vous avez besoin d’un atelier, d’un dépôt, d’un local industriel ou d’un bâtiment associant activité et bureaux ?
Présentez-nous votre cahier des charges et nous vous accompagnerons dans votre recherche.